Immobilier d'exception
Plan complet dans le dossier3 pièces
Lot 5- Surface
- 76 m²
- Étage
- 1er
- Exposition
- Chambres
Les 2 AlpesImmobilier d'exception
Votre appartement d’exception au cœur des 2 Alpes, à 200 m des pistes.
Place de Venosc, restaurants et boutiques au pied de l'immeuble · 11 appartements neufs de 59 à 140 m² · À partir de 525 000 € HT.
- Cœur historique des 2 Alpes · Remontées à 200 m
- Pierre, chêne et bois sculpté · Baies sur les sommets
- Achat hors taxes · 20 % de TVA récupérés
- Conciergerie : vos séjours restent libres
- 4 vendus · 1 sous offre · 6 encore disponibles
- 200 mà pied jusqu'aux remontées
- 6appartements disponibles
- 525 000 ۈ partir de, HT
- 20 %de TVA récupérés
Visite virtuelle
Visitez la résidence en 3D.
La façade, le séjour sous la charpente, les chambres et la terrasse du dernier étage.
Le dossier du projet
4 vendus, 1 sous offre : 6 encore disponibles.
Recevez les plans, les prix et la simulation de TVA des lots restants. Nous répondons personnellement à vos questions.
- Les 3D
- Les plans
- Les prix
- La simulation de TVA
Le programme
Un ancien hôtel, 11 appartements neufs.
L'hôtel de la place, surélevé et rénové. Faites glisser pour comparer.
Aujourd'hui
Demain
Le bâtiment
Surélevé, une toiture neuve, des façades en bois et en pierre.
- 11 appartements seulement, du 1er au 4e étage
- Presque tous avec terrasse
- Un casier à ski et une cave pour chaque appartement
- Restaurants et commerces au pied de l'immeuble
Les appartements
6 appartements encore disponibles, du 3 pièces de 59 m² au dernier étage de 140 m².
Jusqu'à 8 couchages. Prix, plans cotés et disponibilités à jour : tout est dans le dossier.
4 vendus
1 sous offre
6 disponibles
Plan complet dans le dossier
Plan complet dans le dossier4 pièces
Lot 6- Surface
- 70 m²
- Étage
- 2e
- Exposition
- Chambres
Plan complet dans le dossier3 pièces
Lot 7- Surface
- 62 m²
- Étage
- 2e
- Exposition
- Chambres
Plan complet dans le dossier4 pièces
Lot 8- Surface
- 75 m²
- Étage
- 2e
- Exposition
- Chambres
Plan complet dans le dossier4 pièces
Lot 9- Surface
- 69 m²
- Étage
- 3e
- Exposition
- Chambres
Plan complet dans le dossier3 pièces bis
Lot 10- Surface
- 59 m²
- Étage
- 3e
- Exposition
- Chambres
Plan complet dans le dossier4 pièces
Lot 11- Surface
- 75 m²
- Étage
- 3e
- Exposition
- Chambres
Plan complet dans le dossierDernier étage
Lot 12- Surface
- 140 m² (105 m² Carrez)
- Étage
- 4e
- Exposition
- Chambres
Plan complet dans le dossierGrand familial
Lot 13- Surface
- 134 m²
- Étage
- 3e
- Exposition
- Chambres
Les appartements partent vite : quatre sont déjà vendus et un autre est sous offre. Disponibilités à jour dans le dossier.
Investir
20 % de TVA récupérés : 124 000 € sur un 620 000 € HT.
En contrepartie, une conciergerie loue l'appartement quand vous n'y êtes pas. Vos séjours restent libres.
124 000 €
La simulation complète est dans le dossier.
-
20 % de TVA récupérés
Achat hors taxes, avec des frais de notaire réduits.
-
Environ 27 000 € de revenus par an
Pour un appartement à 620 000 €, loué par la conciergerie quand vous n'y êtes pas.
4,4 % nets de gestion · 3,4 % après charges -
Pas de bail commercial
Ni gestionnaire imposé pour neuf ou onze ans, ni loyer renégocié à la baisse. Vous choisissez votre conciergerie, les loyers vous reviennent directement.
-
+40 % en cinq ans
La progression des prix dans une station qui vient d'investir près de 150 millions d'euros dans son nouveau téléphérique.
Courchevel 1850 · appartements25 000 à 35 000 €/m²
Les Airelles · Les 2 Alpes~8 000 €/m² HT
Source : Barnes, étude Alpes françaises 2026. Et un glacier à 3 600 m, plus haut que tout le domaine des 3 Vallées.
Sans jamais vous en occuper
Conciergerie et comptable prévus dans le montage.
Locations, ménage, linge et déclarations : tout est pris en charge.
01
La conciergerie
Réservations, accueil des locataires, ménage, linge.
02
L'expert-comptable
Il récupère votre TVA et fait toutes vos déclarations, y compris si vous vivez à l'étranger.
03
Dans votre langue
Une agence internationale vous accompagne pendant tout l'achat.
04
Vos séjours, quand vous voulez
Vous gardez vos semaines. Le reste du temps, l'appartement travaille pour vous.
Art de vivre
70 restaurants au pied de la résidence.
Fondue, raclette, terrasses au soleil : tout se fait à pied depuis la place.
Dernier étage : jacuzzi possible face aux pistes.
Lot 12 · 140 m² · Prix dans le dossier
La station
Le glacier à 3 600 m, à 17 minutes.
Par le Jandri, le nouveau téléphérique ouvert en 2025.
Les 2 Alpes
Ski de novembre à juillet, VTT et randonnée l'été.
Village à 1 650 m, plus de 200 km de pistes. La moitié des visiteurs viennent de l'étranger.
L'hiver
- Plus de 200 km de pistes, des débutants aux experts
- Du ski de fin novembre à début juillet, grâce au glacier
- La Grave et la Meije juste derrière : l'un des hors-piste les plus mythiques du monde
L'été
- Les lacs et la randonnée dans le Parc national des Écrins
- Un grand bike park et le VTT de descente
- Le parapente au-dessus de la vallée
Accès
1 h 30 de Grenoble, 2 h de l'aéroport de Lyon.
Parking couvert en face de la résidence. Ensuite, tout se fait à pied.
1 h 30de Grenoble
2 hde l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry
200 mà pied jusqu'aux remontées mécaniques
À proximité
- Bourg-d'Oisans25 min
- La Grave – La Meije30 min
- Col du Lautaret45 min
- Serre Chevalier · Briançon1 h 15
- Aéroport de Genève2 h 45
Questions fréquentes
Avant de télécharger le dossier.
Que contient le dossier du projet ?
Les perspectives 3D, les plans de vente de chaque appartement disponible, la grille de prix et la simulation de récupération de TVA.
Le projet est vendu sur plan : qu'est-ce que ça veut dire ?
Les travaux n'ont pas encore commencé. Les images de l'intérieur sont des perspectives 3D, non contractuelles. C'est aussi le moment où le choix est le plus large : quatre appartements sont déjà vendus et un est sous offre.
Comment fonctionne la récupération de TVA ?
L'appartement est exploité avec des services para-hôteliers : quand vous n'y êtes pas, une conciergerie le loue. En contrepartie, vous achetez hors taxes et récupérez les 20 % de TVA, avec des frais de notaire réduits. Vous gardez vos séjours quand vous voulez.
J'habite à l'étranger, est-ce compliqué ?
Non. Un expert-comptable spécialiste des non-résidents récupère votre TVA et fait vos déclarations en France, la conciergerie gère la location, et une agence internationale vous accompagne pendant tout l'achat, dans votre langue.